NIEUWBOUWPLAN DORPSDIJK RHOON

Kavel Vastgoed heeft een nieuwbouwplan ontwikkeld voor de ‘Palsgraaflocatie’ tussen de Dorpsdijk en de Maasstraat in Rhoon. Met deze herontwikkeling van de Palsgraaf locatie en het braakliggende terrein aan Dorpsdijk 128 wordt het centrum van Rhoon ‘afgemaakt’.

Het plan bestaat uit maximaal 69 woningen, met een indicatieve oppervlakte van ca. 44 m² tot ca. 128 m². Kleinschalige commerciële en maatschappelijke ruimten, met ook een ontmoetingsruimte. En parkeervoorzieningen. In verband met bestaande kabels en leidingen bestaat het bouwplan uit twee bouwdelen, ieder met een eigen parkeervoorziening in de plint. Aan deze tussenstraat zijn de entrees van de appartementen gelegen. Op de verdiepingen worden de woningen ontsloten d.m.v. een galerij of een corridor.

In het ene blok komen (middeldure) huurwoningen en in het andere blok worden koopwoningen gerealiseerd. Een belangrijke doelgroep is vitale ouderen. Zowel de huurwoningen als de koopwoningen zijn bedoeld voor mensen boven de 55+. De woningen worden bijzonder duurzaam en comfortabel. De binnenstraat en de dekken en het dak zullen groen worden ingericht. De energielasten zullen in deze woningen laag zijn.

ARCHITECTUUR

In het ontwerp van de Palsgraaf locatie wordt rekening gehouden met het beeldkwaliteitsplan voor Rhoon. Belangrijke kenmerken van dit beeldkwaliteitsplan zijn: schaal, herkenbaarheid, leesbaarheid en gastvrijheid. Dit wordt bereikt door en kleine bebouwingskorrel, afleesbare panden, klassieke gevelopbouw en een dorpskarakter.

Aansluiting bij de bestaande architectuur wordt gezocht in verfijnde details rond kozijnen en deuren, rustige mooi verouderende materialen en detaillering van dakranden. De pandsgewijze opbouw sluit aan op het bestaande profiel (en korrel) van de Dorpsdijk. Door een afwisselende kleurstelling wordt dit versterkt.